Cerchiamo terreni che siano stati modificati dall'uomo (terreni che sono già stati alterati in passato dall'intervento umano) e che non rientrino nelle aree di rotazione delle colture (FFF). Quando contattiamo i proprietari dei terreni, presentiamo loro l'idea del progetto.

In collaborazione con i proprietari dei terreni viene redatto un accordo che disciplina i compiti, la partecipazione, le competenze, i diritti di compensazione e gli aspetti finanziari.

Per presentare una domanda di concessione edilizia è necessario effettuare diverse verifiche: struttura del terreno, analisi del suolo, condutture esistenti nel e sopra il terreno, accesso, vicini, corsi d'acqua, zone di protezione della natura e del paesaggio, acque sotterranee ecc. A seconda delle dimensioni del progetto in termini di superficie e volume, occorre scegliere procedure diverse. Si tratta di norma di semplici domande di costruzione, domande di costruzione con obbligo di progettazione o addirittura domande di iscrizione nel piano direttore con obbligo di progettazione, ma solo nel caso di progetti di grandi dimensioni superiori a 10 ettari.

Ci impegniamo a portare a termine i lavori di costruzione il più rapidamente possibile. Di norma, i progetti che interessano un’area compresa tra 4,5 e 6 ettari vengono realizzati nell’arco di un anno. In questo modo è possibile ridurre al minimo la perdita di resa. Poiché il nostro obiettivo è il miglioramento del suolo, interveniamo sul terreno (terriccio e sottosuolo) solo in condizioni climatiche asciutte. Il servizio di assistenza pedologica BBB controlla la qualità del materiale da apportare. È consentito apportare solo materiale di scavo pulito. Il materiale di scavo proveniente dalle aree incluse nel perimetro di controllo deve essere prima sottoposto a campionamento.

Una volta terminati i lavori di costruzione e ottenuta l'approvazione da parte delle autorità cantonali, ha inizio la gestione post-lavori. Questa dura di norma 3 anni, ovvero tre cicli vegetativi completi. In questo periodo, il benessere del suolo ha la precedenza sulla coltivazione e sulla resa. Per la gestione successiva al progetto di risanamento del suolo devono essere rispettate, tra l'altro, le seguenti direttive: tre anni di prato senza pascolo, nessun sfalcio nel primo anno e nessun letame né concime nei primi due anni. È necessario assicurarsi che i veicoli agricoli utilizzati a tale scopo siano leggeri e, se possibile, dotati di ruote gemellate, in modo che la pressione sul suolo rimanga bassa.

Una volta completata la gestione transitoria, l'area viene esaminata dal servizio cantonale per la protezione del suolo per verificarne l'idoneità all'uso e stabilire se possa essere inserita senza riserve come superficie di rotazione delle colture.

Sui terreni che valorizziamo nascono diritti di compensazione delle superfici destinate alla rotazione delle colture. Ciò significa che, se qualcuno intende costruire in zona agricola e ciò comporta la distruzione di una superficie destinata alla rotazione delle colture, è tenuto a compensarla. Molti committenti non hanno familiarità con le migliorie fondiarie o non hanno la possibilità di valorizzare le superfici antropiche presenti sul proprio terreno trasformandole in aree di rotazione delle colture (FFF). Questi hanno quindi la possibilità di acquistare i diritti di compensazione presso di noi.